Remplacer une baignoire par une douche de plain-pied coûte souvent plusieurs milliers d’euros. Avec MaPrimeAdapt’, l’Anah peut en prendre en charge jusqu’à 70 %.
C’est l’aide principale pour adapter un logement à l’avancée en âge. Elle a remplacé en 2024 les anciennes aides de l’Anah et de certaines caisses.
Virginie, conceptrice de ce site et bientôt sexagénaire : la question de rester chez moi le plus longtemps possible, je me la pose aussi. J’ai donc repris les règles 2026 point par point.
Qui peut demander MaPrimeAdapt’ ?
L’aide concerne votre résidence principale, que vous en soyez propriétaire occupant ou locataire du parc privé. Si vous êtes locataire, il vous faut l’accord de votre bailleur pour les travaux.
Au moins une personne du foyer doit remplir l’une de ces conditions :
- avoir 70 ans ou plus, sans autre condition d’autonomie,
- avoir entre 60 et 69 ans et avoir fait l’objet d’une évaluation de perte d’autonomie (classement en GIR),
- avoir un taux d’incapacité d’au moins 50 %, ou être éligible à la PCH, à l’AEEH ou à l’AAH.
Il faut aussi rester sous un plafond de ressources. C’est là que beaucoup de dossiers s’arrêtent.
Les plafonds de ressources en 2026
L’Anah regarde votre revenu fiscal de référence. Deux catégories ouvrent droit à l’aide : les ménages très modestes et les ménages modestes.
| Foyer | Très modestes (hors IDF) | Modestes (hors IDF) | Très modestes (IDF) | Modestes (IDF) |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 17 363 € | 22 259 € | 24 031 € | 29 253 € |
| 2 personnes | 25 393 € | 32 553 € | 35 270 € | 42 933 € |
Au-delà de ces montants, pas de MaPrimeAdapt’. Pour les foyers plus nombreux, des plafonds supplémentaires s’appliquent par personne.
Combien l’Anah peut-elle financer ?
Le taux dépend de votre catégorie de revenus :
- 70 % du montant des travaux pour les ménages très modestes,
- 50 % pour les ménages modestes.
Les dépenses retenues sont plafonnées à 22 000 € HT. Donc l’aide maximale atteint 15 400 € pour un ménage très modeste et 11 000 € pour un ménage modeste.
Un exemple
Une personne seule de 72 ans, hors Île-de-France, déclare un revenu fiscal de référence de 16 000 €. Elle est donc dans la catégorie très modeste.
Elle fait remplacer sa baignoire par une douche à l’italienne avec barres d’appui, pour 8 000 € HT. MaPrimeAdapt’ couvre 70 %, soit 5 600 €, et il lui reste 2 400 € HT à financer, avant d’éventuelles aides locales.
Et le crédit d’impôt ? Attention, celui de 25 % pour l’adaptation du logement est supprimé pour les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026. MaPrimeAdapt’ a pris le relais, et nous faisons le point sur les avantages fiscaux restants pour l’aménagement senior.
Quels travaux sont financés ?
L’aide couvre les aménagements qui facilitent la vie quotidienne et limitent les risques de chute.
- À l’intérieur : monte-escalier électrique, douche à la place d’une baignoire, barres d’appui, WC surélevés, aménagement de la cuisine, éclairage à détection de mouvement, élargissement des couloirs.
- À l’extérieur : rampe d’accès, place de stationnement adaptée, volets roulants, élargissement de la porte d’entrée.
En copropriété, les travaux d’accessibilité des parties communes peuvent aussi être aidés, à 50 % dans la limite de 20 000 € par hall.
Pour savoir par où commencer chez vous, notre guide pour adapter son logement et bien vieillir chez soi passe en revue chaque pièce.
Comment faire la demande, étape par étape
- Appelez un conseiller France Rénov’ au 0 808 800 700, du lundi au vendredi de 9 h à 18 h. Le service est gratuit, préparez votre dernier avis d’imposition.
- Créez votre dossier sur la plateforme en ligne de l’Anah. Les locataires passent par l’entrée « propriétaire occupant ».
- Faites-vous accompagner par un assistant à maîtrise d’ouvrage agréé par l’Anah. Il réalise le diagnostic du logement et vous suit jusqu’au versement. Une liste de prestataires proches de chez vous est proposée à la création du dossier.
- Attendez l’accord de l’Anah avant de lancer les travaux.
- Envoyez les factures une fois les travaux terminés, pour obtenir le versement.
Le point qui fait le plus de dégâts, c’est l’étape 4. Des travaux commencés avant l’accord ne seront pas financés.
Pas de rattrapage.
Peut-on cumuler avec d’autres aides ?
Oui. MaPrimeAdapt’ se cumule avec la prestation de compensation du handicap, avec les aides locales et avec les aides à la rénovation énergétique comme MaPrimeRénov’.
Pour les aides locales, renseignez-vous auprès de votre mairie, de votre département et de votre caisse de retraite. Les montants varient beaucoup d’un territoire à l’autre.
Personnellement, je ne lancerais aucun devis sans un regard extérieur sur le logement. Un professionnel comme l’ergothérapeute voit des risques qu’on ne remarque plus chez soi, et vous trouverez son rôle détaillé dans notre article sur l’ergothérapeute et l’adaptation du domicile.
Mon conseil : avant de faire faire le moindre devis, appelez France Rénov’ avec votre avis d’imposition sous la main. En dix minutes, vous saurez si vous êtes éligible et dans quelle catégorie.
Testez vos connaissances
1. Quel taux MaPrimeAdapt’ finance-t-elle pour un ménage très modeste ?
70 % pour les ménages très modestes, 50 % pour les ménages modestes.
2. Quel est le plafond de dépenses retenu ?
Les travaux sont pris en compte dans la limite de 22 000 € HT.
3. Peut-on commencer les travaux avant l’accord de l’Anah ?
Les travaux ne doivent démarrer qu’après l’accord de l’Anah.
Questions fréquentes
Un locataire peut-il obtenir MaPrimeAdapt’ ?
Oui, s’il loue dans le parc privé et que le logement est sa résidence principale. Il doit obtenir l’accord de son propriétaire pour les travaux.
Existe-t-il encore un crédit d’impôt pour adapter son logement ?
Non pour les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026 : le crédit d’impôt de 25 % a été supprimé. MaPrimeAdapt’ le remplace pour les ménages modestes et très modestes.
J’ai 65 ans et je suis en bonne santé, suis-je éligible ?
Pas sur le seul critère de l’âge. Entre 60 et 69 ans, il faut une évaluation de perte d’autonomie ou une situation de handicap reconnue. Sans condition d’autonomie, l’aide s’ouvre à 70 ans.
