Si vous comptiez sur le crédit d’impôt de 25 % pour poser une douche de plain-pied ou des barres d’appui cette année, j’ai une mauvaise nouvelle : il n’existe plus pour les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026.
La bonne nouvelle, c’est que l’adaptation du logement reste aidée. Simplement, l’argent passe désormais par d’autres canaux.
Je suis Virginie, j’ai fondé ce site, et à l’approche de mes 60 ans je regarde de près ce qui finance vraiment les travaux pour bien vieillir chez soi. Voici le point à jour, vérifié sur les fiches officielles.
Le crédit d’impôt adaptation du logement : ce qu’il était
Pendant des années, ce crédit d’impôt a remboursé une partie des équipements installés pour une personne âgée en perte d’autonomie ou handicapée. Il s’appliquait dans la résidence principale, que l’on soit propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit.
Ses règles, pour mémoire :
- un taux de 25 % des dépenses, main-d’œuvre comprise, aides reçues déduites,
- un plafond de 5 000 € pour une personne seule et 10 000 € pour un couple, sur cinq années consécutives, majoré de 400 € par personne à charge,
- des équipements précis : siège de douche mural, bac à douche extra-plat, WC surélevé, barres d’appui, main courante, rampe fixe, revêtement antidérapant, volet roulant électrique,
- une installation par l’entreprise qui fournissait aussi l’équipement.
Et dans sa dernière version, il visait les personnes de 60 ans ou plus classées en GIR 1 à 4, ou celles qui avaient un taux d’incapacité d’au moins 50 %, avec des conditions de revenus.
Ce qui change en 2026
Le crédit d’impôt ne concerne plus que les dépenses payées en 2025, pour des travaux réalisés et facturés avant le 31 décembre 2025. Seule la date du règlement définitif de la facture compte : un acompte versé en 2025 ne suffit pas.
Pour les travaux payés depuis le 1er janvier 2026, il est supprimé.
Terminé.
Si vous avez payé des travaux éligibles en 2025 et oublié de les déclarer au printemps, contactez votre service des impôts pour savoir comment rectifier votre déclaration. Gardez vos factures, l’administration peut les demander.
MaPrimeAdapt’, l’aide qui prend le relais
Pour les ménages aux revenus modestes ou très modestes, la piste principale s’appelle désormais MaPrimeAdapt’. Elle est versée par l’Anah depuis le 1er janvier 2024.
Elle s’adresse aux propriétaires occupants et aux locataires du parc privé qui remplissent l’une de ces conditions :
- avoir 70 ans ou plus, sans condition de perte d’autonomie,
- avoir entre 60 et 69 ans avec une perte d’autonomie évaluée en GIR 1 à 6,
- avoir un taux d’incapacité d’au moins 50 % ou bénéficier de la prestation de compensation du handicap.
Elle finance 70 % des travaux pour les ménages très modestes et 50 % pour les modestes, dans la limite de 22 000 € HT de dépenses. Le dossier passe par un conseiller France Rénov’ et un accompagnateur obligatoire.
Un exemple chiffré
Prenons un chantier de 8 000 € HT : remplacement d’une baignoire par une douche extra-plate, barres d’appui et WC surélevé. Un ménage très modeste peut recevoir jusqu’à 5 600 €, un ménage modeste jusqu’à 4 000 €.
À noter : le crédit d’impôt et MaPrimeAdapt’ ne se cumulaient pas. Pour les dépenses de 2026, la question ne se pose plus. Tous les détails pratiques sont dans notre article sur les aides de l’Anah pour adapter un logement.
Les autres aides à combiner
MaPrimeAdapt’ ne couvre jamais tout, et vos revenus peuvent dépasser ses plafonds. D’autres guichets existent.
- Votre caisse de retraite propose des aides à l’habitat selon vos ressources. Demandez directement à la vôtre, les conditions varient.
- L’APA, versée par le département si vous êtes en GIR 1 à 4, peut financer certaines aides techniques ou petits aménagements.
- Les collectivités, région, département ou commune, accordent parfois des subventions locales.
- La prestation de compensation du handicap, via la MDPH, peut aussi intervenir pour l’aménagement du logement.
Pour monter le dossier dans le bon ordre, notre guide pour demander une subvention pour adapter son logement détaille chaque guichet.
Le crédit d’impôt qui reste : l’aide à domicile
Un avantage fiscal, lui, n’a pas bougé. Si vous payez une aide à domicile, du ménage, du petit jardinage ou une aide à la toilette, vous avez droit à un crédit d’impôt de 50 % des dépenses, dans les limites prévues par la loi.
Ce n’est pas la même chose que des travaux. Mais pour rester chez soi longtemps, c’est souvent aussi utile qu’une barre d’appui. Nous en parlons dans notre article sur les aides à domicile pour les retraités.
Mes conseils avant de lancer des travaux
Méfiez-vous des démarcheurs qui vous parlent encore d’un « crédit d’impôt de 25 % » pour vous faire signer vite. Pour une dépense payée en 2026, il n’existe plus.
Ne signez aucun devis ferme avant d’avoir la réponse de l’Anah ou de votre caisse. Je trouve cette règle frustrante quand on a envie d’avancer, mais c’est elle qui vous évite de tout payer seul.
Mon conseil : appelez le conseiller France Rénov’ au 0808 800 700 avant même de demander des devis. Il vous dira en un échange à quelles aides vous avez droit, et c’est gratuit. C’est le premier appel que je passerai le jour où je m’attaquerai à ma salle de bain.
Testez vos connaissances
1. Le crédit d’impôt de 25 % pour l’adaptation du logement s’applique-t-il aux dépenses payées en 2026 ?
Il ne concerne plus que les dépenses payées en 2025, pour des travaux facturés avant le 31 décembre 2025.
2. Quel plafond de travaux MaPrimeAdapt’ retient-elle ?
Les travaux sont pris en compte dans la limite de 22 000 € HT, financés à 50 % ou 70 % selon les ressources.
3. À partir de quel âge peut-on demander MaPrimeAdapt’ sans évaluation de perte d’autonomie ?
Dès 70 ans, aucune évaluation GIR n’est demandée. Entre 60 et 69 ans, il faut être classé en GIR 1 à 6.
4. Quel crédit d’impôt existe toujours pour rester chez soi ?
Les services à la personne ouvrent droit à un crédit d’impôt de 50 % des dépenses, dans les plafonds prévus.
Questions fréquentes
Peut-on encore déclarer des travaux d’adaptation payés en 2025 ?
Le crédit d’impôt s’appliquait aux dépenses payées en 2025, déclarées en 2026 sur les revenus 2025. En cas d’oubli, rapprochez-vous de votre service des impôts pour savoir comment rectifier votre déclaration.
Un locataire peut-il obtenir MaPrimeAdapt’ ?
Oui, s’il loue dans le parc privé et remplit les conditions d’âge et de ressources. Il doit obtenir l’accord de son propriétaire avant les travaux.
Mes revenus dépassent les plafonds de l’Anah : que me reste-t-il ?
Renseignez-vous auprès de votre caisse de retraite et de votre collectivité, dont les aides suivent leurs propres règles. Si vous êtes en GIR 1 à 4, l’APA peut aussi financer certains aménagements.
Faut-il attendre l’accord avant de commencer les travaux ?
Oui, pour MaPrimeAdapt’ comme pour la plupart des aides. Ne signez pas de devis ferme avant la décision écrite.
