Une maison trop grande, des charges qui pèsent sur une seule pension, des soirées un peu longues : c’est souvent comme ça que l’idée de la colocation arrive. Et oui, on peut tout à fait vivre en colocation à la retraite.
Il faut simplement choisir la bonne formule et sécuriser quelques points juridiques avant de signer.
Je suis Virginie, créatrice de ce site, et à l’approche de mes 60 ans l’idée de partager un toit avec des amis me trotte dans la tête. J’ai donc regardé de près comment ça marche.
Pourquoi tenter la colocation à la retraite ?
Le premier avantage est financier. Loyer, chauffage, assurance, abonnements : tout se partage, et le budget de chacun respire.
Le second est humain. Une présence au quotidien rompt la solitude et rassure, surtout si l’un des colocataires tombe malade ou fait une chute.
Mais la colocation demande aussi de la souplesse. On partage la cuisine, le salon, parfois la salle de bain, et les habitudes de chacun.
Ça se discute avant.
Les formules possibles
- La colocation entre seniors. Plusieurs retraités louent ensemble un logement, ou l’un d’eux, propriétaire, accueille les autres.
- La cohabitation intergénérationnelle solidaire. Une personne de 60 ans ou plus loue une partie de son logement à un jeune de moins de 30 ans, contre une contrepartie financière modeste.
- L’habitat inclusif. Des logements privatifs avec des espaces communs et un projet de vie partagée, souvent porté par une association ou un bailleur.
Pour comparer ces solutions plus en détail, voyez notre panorama des solutions de logement partagé pour seniors.
Le bail : unique ou séparé ?
C’est le point à régler en premier. Deux options existent quand vous êtes locataires.
Avec un bail unique, tous les colocataires signent le même contrat. Une clause de solidarité peut alors y figurer : si l’un ne paie pas, le propriétaire peut réclamer la totalité du loyer à n’importe lequel des autres.
Cette solidarité ne dure pas indéfiniment. Elle cesse au plus tard 6 mois après le départ d’un colocataire, ou dès qu’un remplaçant entre dans le bail.
Avec des baux séparés, chacun loue sa chambre et l’usage des parties communes, et ne répond que de son propre loyer. C’est plus protecteur, surtout entre personnes qui se connaissent peu.
Mon avis : entre amis de longue date, le bail unique est simple. Avec des inconnus, je choisirais sans hésiter des baux séparés.
Les aides pour payer le loyer
Chaque colocataire peut demander une aide au logement à la CAF ou à la MSA, selon ses propres ressources. Elle est calculée sur sa part de loyer.
Si vos revenus sont faibles, d’autres aides existent, comme l’Aspa ou la complémentaire santé solidaire. Le détail est dans notre article sur les aides financières pour les retraités modestes.
Organiser la vie commune
Les conflits naissent rarement des grandes questions. Plutôt du frigo, du bruit ou de la vaisselle.
Une charte de vie écrite, même simple, évite beaucoup de tensions. Elle peut prévoir la répartition des charges, le ménage, les visites, les animaux et la façon de régler un désaccord.
Pensez aussi aux points sensibles qui concernent l’âge.
- Que se passe-t-il si l’un de vous perd en autonomie ?
- Qui prévenir en cas d’urgence, et avec quels numéros ?
- Comment organiser le départ d’un colocataire, ou son décès ?
- Chacun a-t-il bien son assurance, ou une assurance commune couvre-t-elle tout le monde ?
Ces questions ne sont pas gaies. Mais les trancher à froid protège tout le monde.
Mon conseil : avant de signer quoi que ce soit, partez une semaine en vacances avec vos futurs colocataires. C’est le test que je compte faire moi-même. Vous verrez très vite si vos rythmes s’accordent.
Testez vos connaissances
1. Combien de temps dure au maximum la clause de solidarité après le départ d’un colocataire ?
La solidarité cesse au plus tard 6 mois après le départ, ou dès l’arrivée d’un remplaçant sur le bail.
2. Quel âge minimum faut-il pour accueillir un jeune en cohabitation intergénérationnelle solidaire ?
La personne qui accueille doit avoir au moins 60 ans, le jeune moins de 30 ans.
3. En colocation, qui peut demander une aide au logement ?
Chaque colocataire peut faire sa demande, calculée sur sa part de loyer et ses ressources.
Questions fréquentes
Peut-on garder l’APL en colocation à la retraite ?
Oui. Chaque colocataire peut demander une aide au logement, calculée sur sa part du loyer et ses propres ressources.
Un propriétaire retraité peut-il accueillir des colocataires chez lui ?
Oui. Il peut louer une ou plusieurs chambres, à d’autres seniors ou à un jeune de moins de 30 ans dans le cadre d’une cohabitation intergénérationnelle solidaire.
Que se passe-t-il si un colocataire ne paie plus sa part ?
Avec un bail unique et une clause de solidarité, les autres peuvent devoir payer à sa place. Avec des baux séparés, chacun ne répond que de son propre loyer.
