Une douche de plain-pied, une rampe, un monte-escalier : avec MaPrimeAdapt’, l’État peut payer jusqu’à 70 % de ces travaux.
Encore faut-il déposer le dossier au bon endroit, et surtout avant le premier coup de marteau.
Je suis Virginie, je passe bientôt le cap des 60 ans et l’adaptation du logement fait partie des sujets que je prépare pour moi-même. J’ai repris la fiche officielle de Service-Public.fr pour vous expliquer la démarche, sans jargon.
MaPrimeAdapt’, l’aide principale pour adapter un logement
Depuis 2024, MaPrimeAdapt’ regroupe les anciennes aides à l’adaptation du logement. Elle est gérée par l’Anah et finance les travaux qui permettent de rester chez soi en sécurité.
Elle s’adresse à vous si vous remplissez une de ces conditions :
- vous avez 70 ans ou plus, sans autre condition de perte d’autonomie
- vous avez entre 60 et 69 ans et vous êtes classé dans une grille GIR
- vous avez un taux d’incapacité d’au moins 50 %, ou vous touchez la PCH ou l’AAH
Le logement doit être votre résidence principale. Vous pouvez être propriétaire occupant ou locataire du parc privé, avec l’accord écrit de votre propriétaire.
Les plafonds de ressources et le montant de l’aide
Tout dépend de votre revenu fiscal de référence, celui de votre dernier avis d’imposition. Voici les plafonds pour une ou deux personnes.
| Foyer | Hors Île-de-France : très modeste / modeste | Île-de-France : très modeste / modeste |
|---|---|---|
| 1 personne | 17 363 € / 22 259 € | 24 031 € / 29 253 € |
| 2 personnes | 25 393 € / 32 553 € | 35 270 € / 42 933 € |
Les foyers très modestes reçoivent 70 % du montant des travaux, les foyers modestes 50 %. Dans les deux cas, la dépense prise en compte est plafonnée à 22 000 € hors taxes.
Au-dessus de ces plafonds, pas de MaPrimeAdapt’.
Mais d’autres aides restent possibles, on y vient plus bas.
Un exemple chiffré
Prenons une personne seule de 72 ans, hors Île-de-France, avec un revenu fiscal de référence de 16 000 €. Elle est dans la catégorie très modeste.
Pour 8 000 € HT de travaux dans sa salle de bain, l’aide atteint 5 600 €. Il lui reste 2 400 € HT, plus la TVA, que d’autres financements peuvent encore réduire.
Quels travaux sont financés ?
L’aide vise les aménagements liés à la perte d’autonomie, à l’intérieur comme à l’extérieur.
- À l’intérieur : monte-escalier, remplacement de la baignoire par une douche, barres d’appui, WC surélevés, cuisine adaptée, éclairage à détection, élargissement des couloirs.
- À l’extérieur : rampe d’accès, place de stationnement adaptée, volets roulants, élargissement de la porte d’entrée.
En copropriété, les travaux d’accessibilité des parties communes peuvent aussi être aidés, à 50 % dans la limite de 20 000 € par hall d’entrée rendu accessible.
Pour les détails propres à chaque pièce, l’article sur les aides de l’Anah pour adapter un logement complète bien celui-ci.
La démarche, étape par étape
- Appelez un conseiller France Rénov’ au 0 808 800 700 (service gratuit, en semaine de 9 h à 18 h). Il vérifie avec vous que vous êtes éligible.
- Choisissez un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) agréé. Il fait le diagnostic du logement et vous accompagne jusqu’au paiement. Une liste vous est proposée si vous n’en avez pas.
- Faites établir les devis par les artisans.
- Déposez la demande en ligne sur le site de l’Anah, monprojet.anah.gouv.fr, après avoir créé votre compte.
- Attendez l’accord écrit de l’Anah avant de lancer les travaux.
- Une fois les travaux terminés, envoyez les factures. Elles doivent correspondre aux devis.
C’est l’étape 5 qui piège le plus de monde.
Des travaux commencés avant l’accord ne sont pas financés. Même si l’artisan vous presse, même si le devis est signé, je vous conseille d’attendre ce courrier.
Pour définir les bons aménagements, faire venir un professionnel avant les devis change souvent la donne. Voyez le rôle de l’ergothérapeute dans l’adaptation du domicile.
Les aides qui peuvent s’ajouter
MaPrimeAdapt’ se cumule avec les aides des collectivités locales, la prestation de compensation du handicap (PCH) et les aides à la rénovation énergétique.
Pensez aussi à votre caisse de retraite. Certaines proposent des aides au maintien à domicile, sous conditions de ressources, et votre département peut avoir sa propre aide.
Côté impôts, certains équipements d’accessibilité ont ouvert droit à un crédit d’impôt. Les règles changent souvent, alors regardez où en est le crédit d’impôt pour l’aménagement senior avant de compter dessus.
Mon conseil : commencez par l’appel à France Rénov’, avant même de demander un devis. C’est gratuit, et vous saurez tout de suite dans quelle catégorie vous tombez. C’est ce que je ferai le jour où j’en aurai besoin.
Testez vos connaissances
1. À partir de quel âge peut-on demander MaPrimeAdapt’ sans condition de perte d’autonomie ?
Dès 70 ans, sans autre condition. Entre 60 et 69 ans, il faut être classé dans une grille GIR.
2. Quel pourcentage des travaux est financé pour un foyer très modeste ?
70 % pour les foyers très modestes, 50 % pour les foyers modestes, sur 22 000 € HT de travaux maximum.
3. Quand peut-on commencer les travaux ?
Il faut attendre l’accord de l’Anah, sinon les travaux ne sont pas financés.
Questions fréquentes
Un locataire peut-il demander MaPrimeAdapt’ ?
Oui, s’il loue dans le parc privé et que son propriétaire donne son accord pour les travaux. Il dépose sa demande comme un propriétaire occupant.
Quand l’aide est-elle versée ?
Après les travaux, quand vous envoyez à l’Anah les factures conformes aux devis. Vous payez ensuite les artisans.
Mes revenus dépassent les plafonds, ai-je droit à quelque chose ?
Pas à MaPrimeAdapt’. Mais votre caisse de retraite, votre département ou votre commune peuvent avoir leurs propres aides, et un conseiller France Rénov’ peut vous orienter.
Faut-il passer par un professionnel pour monter le dossier ?
Oui, l’accompagnement par un assistant à maîtrise d’ouvrage agréé fait partie du dispositif. Il réalise le diagnostic et vous suit jusqu’au paiement.
